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惠安正式实施不动产统一登记

时间:2018-04-17 15:37来源:网络整理 作者:我的网站
惠安正式实施不动产统一登记-房产频道-和讯网

  “很荣幸领到惠安第一本不动产证,我们一定会按照要求,努力组织建设,按期完成建设任务。”7月1日上午,市民林先生在惠安县不动产登记中心领到该县第一本不动产权**** ,标志着惠安县不动产统一登记工作全面启动。

  在推进不动产统一登记工作中,惠安县委 、县政府高度重视,统筹谋划,经过机构搭建、职责整合、**度建设、试运行后,惠安县不动产统一登记工作取得了阶段**成果 ,工作进展走在全市前列。

  两证合一 旧证继续有效

  不动产统一登记将原有的房产证和土地证两证合一,核发新证《不动产权****》和《不动产登记证明》,而《房屋所有权证》 、《国有土地使用权证》和《他项权利证》等旧证不再发放。

  笔者观察到 ,新证《不动产权****》将不动产的权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利**质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记等信息都**含其中,是原先房产证和土地证的浓缩 。至此,每一套房子都拥有自己的、具有全国唯一**的“******号”。

  另外 ,不动产权****启用后,市民原来的房产证和土地证仍然有效,只要产权没有发生变动,可以不换新证 。

  成立机构 加强业务培训

  2015年11月 ,惠安县国土资源局加挂不动产登记局牌子 ,下设不动产登记中心,承担不动产登记职责 ,负责全县土地、房屋、林地、林木、海域等不动产的登记管理工作。

  据**** ,惠安县不动产登记年业务量将达2.5**宗 。为了更加高效便捷服务市民,惠安县在****服务中心二楼设置6个不动产服务窗口,开展不动产登记、发证、查询、用地审批及权籍调查等业务,同时还**作办事指南 、登记流程 、申请资料目录和表格示范文本等,为群众提供一站式服务 。另外,惠安县不动产登记信息平台建设也于7月1日正式启动 ,实现土地、房屋等不动产登记业务的****运行,在方便查询的同时 ,使得登记流程更加规范。

  抓硬件建设的同时,惠安县还加强对不动产登记人员的业务培训 。自去年年底开始,惠安县对相关人员进行为期两天的封闭式培训,内容涉及土地、房屋、林地、海域、农村土地承**经营权等不动产登记业务知识,以及不动产登记的**律**规 、业务流程 、操作规范等 。紧接着,该县还安排不动产登记中心全体人员进行为期三个月的岗位轮换学习,以两人或三人为小组,在土地、住建、林业、海洋登记等窗口轮转学习。另外还组织人员参与不动产登记信息平台业务培训。

  职责整合 提高****效率

  去年年底,惠安县完成了不动产的机构设置及职能整合任务,按照登管分离、协调配合、资源共享的原则,将各相关部门在不动产管理和登记工作中应承担的职责进一步规范和明确,把原先归属于国土局、住建局、农林局、海洋与渔业局的土地、房屋、林权、土地承**经营权等登记职责整合到县不动产登记局 。

  “以土地证和房产证为例。以前,按规定必须先办土地证,再办房产证。办理土地证从提交材料到发证约一个月时间,拿到土地证后再办理房产证又要一个月时间,而且很多材料还要重复提交。现在全部归到不动产登记中心同时办理,至少能省一半时间  ,还不用重复提交材料。”惠安县不动产登记中心何主任介绍。

  原有的分散登记模式下 ,由于各部门登记方**、技术规程等不一致 ,很容易导致各种不动产权利的重叠 、漏登现象。也容易导致农林用地 、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清 、权利归属不明确,引发诸多矛盾和纠纷。惠安县国土资源局陈局长告诉笔者 ,统一登记之后 ,可以更完整地保护不动产权利人合**财产权,建立不动产登记信息依**公开查询系统,将有效保障不动产交易安全 ,维护不动产市场的正常交易秩序。 (肖晓玲 涂书红)

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